Simulador de financiamento para comprar seu studio no Rio de Janeiro

Varia por banco e por empreendimento — bancos tradicionais costumam exigir entre 20% e 30% de entrada, mas alguns lançamentos oferecem financiamento direto com a construtora com entrada bem menor, parcelada ao longo da obra.

Não. É uma estimativa com taxa média de mercado para você se planejar. A taxa real depende do seu perfil de crédito, relacionamento com o banco, renda comprovada e política de cada instituição no momento da contratação.

Os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta mensal. Por isso, a renda define a parcela máxima e, com a taxa e o prazo, o valor máximo que pode ser financiado.

Em geral, a soma da idade do comprador com o prazo do contrato não pode passar de cerca de 80 anos e 6 meses. Quanto maior a idade, menor o prazo máximo e maior a parcela.

Na Tabela Price (usada nesta simulação), as parcelas são fixas do início ao fim. No SAC, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo, com o total de juros pago geralmente menor. Vale comparar as duas opções direto com o banco.

Em geral: documento de identidade, CPF, comprovante de renda dos últimos meses, comprovante de residência e declaração de Imposto de Renda. Cada banco pode solicitar documentos adicionais conforme o perfil do comprador.

Sim. Muitos lançamentos permitem financiamento bancário já na planta, ou parcelamento direto com a construtora até a entrega das chaves, quando o saldo pode ser quitado via financiamento bancário tradicional.