Ipanema · Lagoa
Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 e 404
Apartamentos e double suites entre o Jardim de Alah e a Lagoa Rodrigo de Freitas, entregues decorados pela Housi e com gestão de locação profissional.
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Potencial de renda
Estudo Housi Data: de 8,44% a 10,65% ao ano líquidos, conforme a tipologia.
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Sobre o empreendimento
Dois endereços, uma só coleção, entre a praia e a Lagoa.
O Be.in.Rio Barão de Jaguaripe reúne dois edifícios na mesma rua residencial de Ipanema, os números 225 e 404, entre o Jardim de Alah e a Lagoa Rodrigo de Freitas. São 44 unidades, entre apartamentos de 32 a 48 m² e double suites de 70 a 73 m², com arquitetura da a+ Arquitetura e áreas comuns da Rio Arquitetura.
As unidades são entregues decoradas e mobiliadas pela Housi Decor, e a Housi faz a gestão da locação: precificação dinâmica, manutenção, atendimento ao hóspede e distribuição em mais de dez canais de venda. É um produto pensado para quem quer a renda sem operar o dia a dia do imóvel.
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Por que investir no Be.in.Rio Barão de Jaguaripe
Dados de mercado da região e o estudo da Housi sustentam a demanda por locação de curta e média temporada em Ipanema.
R$ 788
Diária média de studios e salas e quartos de padrão luxury na região, em amostra de 952 unidades
8,44 a 10,65%
Rentabilidade líquida anual projetada no estudo Housi Data, conforme a tipologia
+34,4%
Valorização estimada do m² em 10 anos no cenário-base da tese do investidor
R$ 1,61 mi
Valor inicial dos apartamentos na tabela de outubro de 2026
Fontes: estudo de rentabilidade Housi Data (dados Airdna, Booking.com e VRBO) e tabela de vendas de outubro de 2026. Projeção sem garantia de rentabilidade; valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Apartamentos e double suites entregues decorados, com rooftop completo nos dois prédios.
Tipologias
- Apartamentos de 32 a 48 m²
- Double suites de 70 a 73 m²
- Decoradas pela Housi Decor
Rooftop
- Piscina aquecida
- Vista para o Corcovado e a Lagoa
- Espaço fitness e sauna
Conveniência
- Portaria com minimercado
- Espaço delivery
- Bicicletário com compressor de ar
Nas unidades
- Fechadura eletrônica e cooktop elétrico
- Infraestrutura para split e lava e seca
- Sistema de detecção de incêndio
Imagens do projeto
O entorno de Ipanema, o rooftop com vista para o Corcovado e as unidades decoradas pela Housi.
Plantas
Exemplos de apartamentos e da double suite do número 225.
Layout ilustrativo. Móveis, vegetação e utensílios não fazem parte do contrato. Consulte o book completo para ver as plantas dos dois endereços.
Localização
Rua Barão de Jaguaripe, 225 e 404, Ipanema, entre o Jardim de Alah e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Lagoa
Jardim de Alah e Lagoa Rodrigo de Freitas ao lado
Praia
Praia de Ipanema a poucos minutos
Metrô
Estação General Osório a uma caminhada
Vizinhança
Rua Vinícius de Moraes e o eixo gastronômico de Ipanema
Vídeo do empreendimento
Conheça o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe?
Na Rua Barão de Jaguaripe, números 225 e 404, em Ipanema, entre o Jardim de Alah e a Lagoa Rodrigo de Freitas, a poucos minutos da praia e do metrô General Osório.
Quais são as tipologias?
No 225, apartamentos de 33,46 a 48,14 m² e double suites de 69,89 a 70,05 m². No 404, apartamentos de 32,42 a 42,87 m² e double suites de 73,44 a 73,52 m². São 22 unidades por prédio, 44 no total.
Qual o preço das unidades?
Os apartamentos partem de R$ 1.616.900, pela tabela de outubro de 2026, com parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se. O valor varia conforme a tipologia e o andar. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Quando o empreendimento fica pronto?
A previsão de habite-se informada pela incorporadora é novembro de 2028.
Quem administra a locação?
A Housi, com taxa de 12% sobre a receita líquida, check-in e check-out, atendimento 24 horas e distribuição em Airbnb, Booking, Expedia, Decolar, Vrbo, Google Hotel Ads e outros canais.
Qual a rentabilidade estimada?
No estudo Housi Data, um studio de 32 m² com diária média de R$ 785 e 85% de ocupação gera cerca de R$ 12.597 líquidos por mês, 9,61% ao ano sobre o valor de referência do estudo (R$ 1.585.000). O studio de 48 m² chega a 8,44% ao ano e a double suite de 70 m², com diária de R$ 1.570, a 10,65% ao ano. É uma projeção, sem garantia de rentabilidade.
As unidades vêm decoradas?
Sim. A Housi Decor cuida do projeto, do mobiliário e do enxoval para deixar a unidade pronta para alugar, com execução em até 90 dias e pagamento em até 48 vezes.
Quais são as áreas comuns?
Rooftop com piscina aquecida e vista para o Corcovado e a Lagoa, espaço fitness, sauna, portaria decorada com minimercado e espaço delivery, bicicletário com compressor de ar e arte do Coletivo Muda na fachada.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe pode render com locação?
Valores de partida do estudo Housi Data para o studio de 32 m², aplicados ao valor inicial da tabela de outubro de 2026. Ajuste para simular outros cenários.
Valor inicial: apartamento de 33,46 m² a partir de R$ 1.616.900
Diária média do estudo Housi Data para o studio de 32 m²
85% é a ocupação usada no estudo Housi Data
Comissão dos portais (16,5%), gestão Housi (12% da receita líquida), condomínio, IPTU e contas de consumo, conforme o estudo
Estimativa com base no estudo de rentabilidade Housi Data (dados Airdna, Booking.com e VRBO). Não considera enxoval, impostos e taxas de cartão. Projeção sem garantia de rentabilidade.
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