Pontal Oceânico · Recreio dos Bandeirantes
Feel Pontal Oceânico
Studios, gardens e dúplex em bairro planejado entre o mar e a montanha, a partir de R$ 229 mil, com entrada de R$ 23 mil e compra direta com a construtora, sem juros e sem análise de crédito.
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Potencial de renda
Entrada acessível em uma região onde o aluguel subiu 30,6% em quatro anos.
Simule a receita com Airbnb ou locação por temporada: ajuste diária, ocupação e taxa da administradora.
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Sobre o empreendimento
Para entrar cedo em uma frente de crescimento do Recreio.
O Feel Pontal Oceânico fica no Pontal Oceânico, um dos poucos bairros planejados do Rio, entre o mar e a montanha do Recreio dos Bandeirantes. São studios de 30 a 36 m², gardens de 39 a 83 m² com área externa privativa e dúplex de 55 a 70 m², com lazer completo no condomínio.
A compra é feita direto com a Calper, no modelo de obra a preço de custo: sem juros, sem análise de crédito e com pagamento ao longo dos 52 meses estimados de obra. É um dos tickets de entrada mais baixos da região para quem quer morar ou investir em locação.
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Por que investir no Feel Pontal Oceânico
Ticket baixo, pagamento sem juros durante a obra e uma região que valoriza tanto na venda quanto no aluguel.
R$ 229 mil
Valor inicial do studio, com entrada a partir de R$ 23 mil
Sem juros
Compra direta com a Calper, sem análise de crédito bancário
+30,6%
Crescimento do valor do aluguel na região de abril de 2022 a abril de 2026
+10,8%
Valorização do m² de venda na região no mesmo período
Fontes: material da Calper e indicadores de venda e aluguel da região (abr. 2022 a abr. 2026). Valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Plantas compactas para morar ou alugar, lazer completo e serviços que resolvem a rotina.
Tipologias
- Studios de 30 a 36 m²
- Gardens de 39 a 83 m²
- Dúplex de 55 a 70 m²
Lazer
- Piscina e pool house
- Salão gourmet e churrasqueira
- Play kids
Bem-estar
- Academia com design Companhia Athletica
- Sauna com repouso
- Coworking
Serviços
- Lavanderia compartilhada
- Smart locker para entregas
- Compra direta, sem burocracia
Imagens do projeto
Da fachada à piscina, da academia aos espaços que resolvem o dia a dia.
Plantas
Garden studio, studio design, studio dúplex e a implantação completa do condomínio.
Imagens ilustrativas. Os móveis, objetos, divisórias e equipamentos são sugestão e não fazem parte da unidade. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Av. Luiz Carlos Sarolli, 1600, Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes — bairro planejado entre o mar e a montanha.
Bairro planejado
Pontal Oceânico, com ruas largas e infraestrutura nova
Praia
Praias do Recreio e da Macumba perto de casa
Av. das Américas
Acesso rápido à Barra e ao restante da cidade
Natureza
Entre o mar e a montanha, com áreas verdes no entorno
Serviços
Comércio, escolas e serviços do Recreio
Vídeo do empreendimento
Conheça o Feel Pontal Oceânico em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Feel Pontal Oceânico
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, condições de compra, lazer e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Feel Pontal Oceânico?
Na Av. Luiz Carlos Sarolli, 1600, no bairro planejado Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes. Fica entre o mar e a montanha, com acesso fácil à Av. das Américas e às praias do Recreio.
Quais são as tipologias?
Studios de 30 a 36 m², studios garden de 39 a 83 m² com área externa privativa e studios dúplex de 55 a 70 m². As plantas foram pensadas para moradia, locação e curta temporada.
Qual o preço e a entrada?
As unidades partem de R$ 229 mil, com entrada a partir de R$ 23 mil. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Como funciona a compra direta com a construtora?
A compra é feita com a Calper, no modelo de obra a preço de custo: sem juros, sem análise de crédito bancário e sem intermediários. O pagamento acompanha a obra, com prazo estimado de 52 meses.
Quais são as áreas de lazer?
Piscina, pool house, academia com design Companhia Athletica, sauna com repouso, salão de festas gourmet com coworking, churrasqueira, play kids, lavanderia compartilhada e smart locker para entregas.
Vale a pena para Airbnb ou locação?
O valor do aluguel na região cresceu 30,6% entre abril de 2022 e abril de 2026, e o bairro planejado perto da praia atrai quem procura temporada. Confirme as regras da convenção e use o simulador da página para estimar a receita.
Qual o potencial de valorização da região?
O m² de venda na região valorizou 10,8% entre abril de 2022 e abril de 2026. O Pontal Oceânico é um dos poucos bairros planejados do Rio e um dos vetores de crescimento da Zona Oeste.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Feel Pontal Oceânico pode render com locação?
Ajuste o valor do imóvel, a diária, a ocupação e a taxa da administradora para estimar a receita com Airbnb ou locação por temporada.
Valor inicial: studio a partir de R$ 229 mil
Referência para studio no Recreio, perto da praia
Média do Recreio dos Bandeirantes: de 55% a 70% ao ano
0% se você mesmo administra
Estimativa simplificada: desconta só a taxa da administradora, sem condomínio, IPTU, energia e vacância extra. Não constitui garantia de rentabilidade.
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