São Conrado · 200 m da praia
Vista Joá
Studios, townhouses com garden e coberturas duplex entre o mar e a Pedra da Gávea, com vista permanente para a Floresta da Tijuca e acesso rápido à Barra, ao Leblon e à Gávea.
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Potencial de renda
Entre a praia e a montanha, com forte apelo para locação por temporada.
Simule a receita com Airbnb ou locação por temporada: ajuste diária, ocupação e taxa da administradora.
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Sobre o empreendimento
A natureza desenha o cenário. A paisagem completa a experiência.
No coração de São Conrado, o Vista Joá fica entre a praia, as montanhas e a Floresta da Tijuca, ligado à Barra, ao Leblon e à Gávea. É um projeto boutique de 25 unidades, com vista permanente para o verde e a 200 m da orla.
São apartamentos com studios e 1 suíte de 46,70 a 112 m², townhouses com garden de 99,50 a 234,50 m² e coberturas duplex de 91,35 a 243,80 m². No lazer, lounge zen com piscinas, mini market, lavanderia, bicicletário, pranchário e pet place.
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Por que investir no Vista Joá
Projeto boutique, perto da praia, em um bairro com pouca oferta nova e acesso rápido à Zona Sul e à Barra.
200 m
Da praia de São Conrado, com vista permanente para a Floresta da Tijuca
25
Unidades no total, entre apartamentos, townhouses e coberturas
46,70 m²
Studio de entrada, planta pensada para morar ou alugar por temporada
R$ 1,29 mi
Valor inicial, entre a Barra, o Leblon e a Gávea
Fonte: material de lançamento do Vista Joá. Valores sujeitos a alteração e à tabela vigente.
Plantas e diferenciais
Três tipologias para morar, usar nos fins de semana ou investir, com lazer e conveniência no condomínio.
Apartamentos
- Studios e 1 suíte
- De 46,70 a 112 m²
- A partir de R$ 1.286.140
Townhouses
- 1 e 2 suítes com garden
- De 99,50 a 234,50 m²
- A partir de R$ 1.838.850
Coberturas duplex
- 1 e 2 suítes
- De 91,35 a 243,80 m²
- A partir de R$ 2.298.300
Lazer e conveniência
- Lounge zen e piscinas
- Mini market e lavanderia
- Bicicletário, pranchário e pet place
Imagens do projeto
Da vista aérea entre o mar e a montanha aos ambientes decorados e às áreas comuns.
Plantas
Plantas dos apartamentos, dos townhouses com garden e das coberturas duplex.
Imagens ilustrativas. Os móveis, vegetação, piscina e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel. Consulte o memorial descritivo e o book completo.
Localização
Estrada do Joá, 320, São Conrado — perto da praia, do metrô e dos serviços do dia a dia.
Praia
Praia de São Conrado a cerca de 2 minutos
Mercado
Mercado Zona Sul a cerca de 1 minuto
Metrô
Estação São Conrado a cerca de 4 minutos
Gávea Golf
Gávea Golf & Country Club a cerca de 2 minutos
Fashion Mall
Shopping a 1,3 km, com lojas e restaurantes
Vídeo do empreendimento
Conheça o Vista Joá em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Vista Joá
Tire suas dúvidas sobre localização, tipologias, lazer, valores e rentabilidade. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Vista Joá?
Na Estrada do Joá, 320, em São Conrado, a 200 metros da praia e a poucos minutos da Barra da Tijuca, do Leblon e da Gávea.
Quais são as tipologias?
Apartamentos com studios e 1 suíte de 46,70 a 112 m², townhouses com garden de 1 e 2 suítes de 99,50 a 234,50 m² e coberturas duplex de 1 e 2 suítes de 91,35 a 243,80 m². São 25 unidades no total.
Qual o preço das unidades?
Os apartamentos partem de R$ 1.286.140, os townhouses de R$ 1.838.850 e as coberturas duplex de R$ 2.298.300. Consulte a tabela atualizada pelo WhatsApp (21) 97902-2929.
Qual o prazo de entrega?
43 meses, contados a partir de 30 dias após o vencimento da primeira parcela mensal, com tolerância legal de até 6 meses e mais até 180 dias para o habite-se.
O que há perto do Vista Joá?
A praia fica a 200 m, o Mercado Zona Sul a 450 m, o Gávea Golf & Country Club a 800 m e o Fashion Mall a 1,3 km. O metrô São Conrado fica a cerca de 4 minutos.
Quais são as áreas de lazer?
Lounge zen com piscinas, mini market, lavanderia compartilhada, bicicletário, pranchário e pet place, além de portaria com acesso por senha.
Quantas vagas de garagem há?
São 31 vagas no subsolo, incluindo 8 vagas exclusivas para visitantes.
Vale a pena para Airbnb ou locação?
São Conrado tem apelo turístico por estar entre a praia e a Floresta da Tijuca, com acesso rápido à Barra, ao Leblon e à Gávea. Confirme as regras da convenção e use o simulador da página para estimar a receita.
Como recebo o book e a tabela?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book completo pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Vista Joá pode render com locação?
Ajuste o valor do imóvel, a diária, a ocupação e a taxa da administradora para estimar a receita com Airbnb ou locação por temporada.
Valor inicial: apartamento a partir de R$ 1.286.140
Referência para studio em São Conrado, perto da praia
Média de São Conrado e da Zona Sul: de 55% a 70% ao ano
0% se você mesmo administra
Estimativa simplificada: desconta só a taxa da administradora, sem condomínio, IPTU, energia e vacância extra. Não constitui garantia de rentabilidade.
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