Botafogo · Zona Sul do Rio
Guima Botafogo
Studios, double suítes, 1 e 2 quartos e coberturas tipo Loft na Rua Pinheiro Guimarães, perto da Lagoa, das praias e do metrô. Piscina com vista para o Pão de Açúcar, academia, coworking e mini market.
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Potencial de renda
Studio em Botafogo com demanda o ano inteiro para locação e Airbnb.
Perto da Lagoa, das praias e do metrô — simule a receita esperada ajustando diária e taxa de ocupação.
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Sobre o empreendimento
Invista em um lugar onde você pode viver. E viver bem em Botafogo.
Daqui dá para fazer tudo a pé ou de bike: uma corrida na Lagoa, um passeio na Enseada de Botafogo ou um dia na praia em Ipanema ou Copacabana. E a saída para o Rebouças e o Aterro do Flamengo é fácil.
O Guima reúne studios, double suítes, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas tipo Loft, com lazer completo no prédio. Um produto compacto em área nobre, para quem quer morar bem e para quem busca renda com locação tradicional ou de curta temporada.
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Por que investir no Guima
Botafogo tem demanda histórica por praticidade, lazer e turismo. O formato studio e loft atende quem prioriza mobilidade e o investidor que busca liquidez na locação.
Produto
- Studios e double suítes
- 1 e 2 quartos e coberturas Loft
- Plantas inteligentes e funcionais
Lazer
- Piscina com vista para o Pão de Açúcar
- Academia, espaço zen e repouso
- Coworking e lavanderia
Conveniência
- Mini market no prédio
- Sala de delivery
- Bicicletário
Investimento
- Área nobre e escassa
- Locação executiva e Airbnb
- Liquidez de produto compacto
Imagens do projeto
Lazer, saúde e bem-estar no coração de Botafogo, da piscina com vista para o Pão de Açúcar ao coworking.
Plantas das unidades
Pavimento de lazer, studios, double suítes, apartamentos e coberturas tipo Loft.
Imagens ilustrativas. Os móveis, vegetação e utensílios representados não estão incluídos na venda do imóvel. Consulte o memorial descritivo e o book completo para ver todas as plantas.
Localização
Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo — perto da Lagoa, da Enseada e das praias da Zona Sul.
Lagoa
Corrida e passeios na Lagoa Rodrigo de Freitas
Enseada
Enseada de Botafogo e Aterro do Flamengo
Praias
Ipanema e Copacabana
Metrô
Estação Botafogo e ciclovias no entorno
Acessos
Túnel Rebouças, Centro e Aeroporto Santos Dumont
Vídeo do empreendimento
Conheça o Guima Botafogo em detalhes antes do contato comercial.
Perguntas frequentes sobre o Guima Botafogo
Tire suas dúvidas sobre localização, plantas, lazer e potencial de investimento. Toque em uma pergunta para ver a resposta.
Onde fica o Guima Botafogo?
Na Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Dá para fazer tudo a pé ou de bike: a Lagoa Rodrigo de Freitas, a Enseada de Botafogo e as praias de Ipanema e Copacabana estão perto, com saída fácil pelo Rebouças e pelo Aterro.
Quais tipologias o Guima oferece?
Studios, double suítes, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas tipo Loft, com plantas pensadas para moradia compacta, locação executiva e curta temporada.
Qual o preço das unidades?
A partir de R$ 684 mil. Condições de pagamento e disponibilidade podem ser consultadas pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou no book completo desta página.
O Guima é indicado para Airbnb e curta temporada?
Sim. Botafogo tem demanda o ano inteiro por locação executiva e curta temporada, com turistas e profissionais. Os studios e double suítes são o formato mais procurado para esse uso na Zona Sul.
Quais são as áreas comuns?
Piscina com vista para o Pão de Açúcar, academia, espaço zen para massagem, sala de repouso, coworking, lavanderia, mini market, sala de delivery e bicicletário.
Como é a mobilidade no entorno?
Metrô, ciclovias e vias de acesso rápido ao Centro, a Ipanema, a Copacabana e ao Aeroporto Santos Dumont.
Qual o potencial de valorização em Botafogo?
Botafogo tem demanda histórica por moradia compacta e locação. A proximidade da Lagoa, das praias, do metrô e do Aterro dá liquidez a produtos compactos como os do Guima.
Como recebo o book e as condições?
Pelo WhatsApp (21) 97902-2929 ou baixando o book digital pelo formulário desta página. O atendimento é consultivo e sem compromisso.
Quanto o Guima pode render com locação?
Ajuste valor, diária e ocupação para estimar a receita esperada com Airbnb ou locação por temporada em Botafogo.
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Estimativa simplificada, sem descontar IPTU, condomínio e vacância extra. Não constitui garantia de rentabilidade.
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